オフィス回帰が進む中、脚光を浴びているのが日本屈指のビジネス街・丸の内だ。ここで三菱地所が推進する“まちまるごとワークプレイス”構想は、高度化・多様化するオフィスニーズを「フロア」ではなく「まち」全体で満たす意欲的な取り組みだ。

そもそも丸の内エリアの企業の約8割はオフィス面積300坪以下で、先端設備やコミュニティ拠点、休養場所を自前でそろえるには限界がある。ならば、多様な機能を「まち」がインフラとして肩代わりすれば、企業は事業成長に経営資源を集中できるのではないか。加えて、「まち」のアセットを活用し新たな価値創出まで後押しできないか。こうした発想のもと、ワークプレイスを目覚ましく進化させている。

多様なオフィス環境はその好例だ。企業の成長ステージやニーズに合わせて選べる什器付きフレキシブルオフィスは短期契約可能で、入居コストも軽減。ビジネス支援型オフィスなら、まちのアセットを生かした協業先や顧客候補の紹介、資金調達の相談もできる。

多彩なプレイヤー同士の出会いと共創も支援する。日本経済をリードする大企業をはじめ、スタートアップやアカデミア、VC（ベンチャーキャピタル）をつなぎ、イノベーション・エコシステムを形成。新規事業創発プラットフォーム「TMIP」^※には、大企業の新規事業担当者が集い、共創プロジェクトが精力的に進む。丸の内仲通りなどの公共空間を活用した実証環境など、価値創出から検証、社会実装までを一気通貫で支援する体制を整えた。

働く人々のウェルビーイングに寄与する仕掛けも充実する。680を超える飲食店に、緑豊かな屋外空間、カフェ利用可能なラウンジにシェア休養室や美術館といった施設がワーカーをケアし、モチベーションを高めていく。企業の枠を飛び越えたラジオ体操や綱引き大会、夏祭りなどのイベントも人気だ。別企業のワーカー同士がゆるやかに交流し、意図しない出会いも生まれている。

個社の壁や限界を「まち」の力で突破し、イノベーション創出へ追い風を吹かせる。新時代のワークプレイスが今、力強く駆動し始めている。 ※TMIP（Tokyo Marunouchi Innovation Platform）
丸の内エリアのイノベーション・エコシステム形成に向けて、大企業とスタートアップ、産・官・学・街との連携で事業創出を目指すオープンイノベーションプラットフォーム。会員、パートナーを含めると400団体を超える組織になる。

企業と人が集い、交流することで進化していくまちを目指し、丸の内エリアの「オープンイノベーションフィールド」化が進む。400団体を超える日本最大級の新規事業創発プラットフォームTMIPや、国内外のスタートアップが入居するビジネス支援型オフィスの運営を通して、様々なプレイヤーの偶発的な出会いを誘引。その他、ビジネスイベントも出色だ。年に1度開催されるイノベーション創出の祭典「Marunouchi Crossing」のほか、すでに100社以上がIPOを達成している毎週木曜朝7時からの「Morning Pitch」では、5社のベンチャーにピッチの場を提供。大企業との提携を促進している。

シェア休養室、開放的な屋外空間やラウンジ、フィットネス施設などをまちが包含し、就業者の心理的安全を確保しながらウェルネス向上を目指す。2026年7・8月には夏祭りなどのイベントを『MARUNOUCHI SUMMER FEST』として拡張し、丸の内エリアにある 50 社以上の店舗や、企業と連携したワークショップなどを開催した。企業の枠を超えるだけでなく、就業者の家族に至るまでアプローチの幅を広げ、まちのファンづくりを進めている。

ランチもお得に
就業者限定サービス開始

2026年3月にスタートした、三菱地所グループが所有・管理するビルで働くワーカー向けの会員制サービス『MARUNOUCHI WORKERS』。イベント情報やランチチケット、限定クーポンなど、まちをまるごと使いこなせる情報や特典を一元的に提供する。ワーカーの声や行動データは今後のまちづくりに反映していく予定だ。