多様な働き方や人的資本経営への転換を背景に、オフィスの役割は一変した。単に週5日を過ごす場ではなく、価値創出機能が重視されるようになったのだ。時に事業拡大のハブとして、あるいは従業員のエンゲージメントを高める装置として。しかし、丸の内エリアの約8割の企業オフィスは300坪以下であり、自社スペースだけで高度かつ複雑なニーズに応えるのには限界があり、非効率だ。そこで三菱地所は、入居企業をまち全体でサポートする “まちまるごとワークプレイス”構想を発表した。丸の内をひとつのワークプレイスとして再編し、企業成長を後押しする機能を有機的に配置。個社では難しい取り組みでも、まちという広大な“面”をフル活用すれば実現可能になる。

施策の一つが、多様なワークプレイスの提供だ。短期契約可能な什器付きフレキシブルオフィスなら事業フェーズに応じて利用でき、入居費用も削減可能。ビジネス支援型オフィスでは、協業先や顧客候補の紹介、資金調達の相談など、まちのアセットを活用して事業成長を加速できる。

まちの「オープンイノベーションフィールド化」にも注目だ。伝統ある大企業はもちろん、ゲームチェンジャーになり得るスタートアップやアカデミア、VC（ベンチャーキャピタル）が丸の内に集結。新規事業創発プラットフォーム「TMIP」^※などにより、産・官・学・街にまたがるエコシステムが構築され、共創とイノベーション創出の土壌が整えられた。

ワーカーのQOL向上にも余念がない。緑あふれる屋外空間に、農園や広場を備えた屋上、カフェ利用可能なラウンジにシェア休養室や美術館など、複合的な仕掛けで求心力を高める。さらには、チームビルディングやヘルスケアへの多様なサポートなど、未来型ワークプレイスとしての機能が幾重にも張り巡らされる。

同じまちで働く企業や人同士が、まち全体をワークプレイスとして出会い共創し、新たな価値を生み出していく。次世代型ビジネス拠点・丸の内が拓く未来に期待したい。 ※TMIP（Tokyo Marunouchi Innovation Platform）
丸の内エリアに集積している大企業を中心としたプレイヤーの力と都市の力を、パブリックな立場から組み合わせ、インパクトのある事業創出を目指すオープンイノベーションプラットフォーム

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